Embedded Files
ACTUEEL: Wat is de maximale huurverhoging in 2025?
ACTUEEL: Wat is de maximale huurverhoging in 2025?
Mag je huur dit jaar wel of niet worden verhoogd? Lees meer:
Mag je huur dit jaar wel of niet worden verhoogd? Lees meer:
De huurprijs mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijs die hoort bij het puntenaantal van de woning. Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Je kan op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat dit voor jou betekent. Controleer voordat je het huurcontract ondertekent of je verhuurder niet te veel huur vraagt. Dan kan je beslissen of je het ok vindt dat eigenlijk te veel betaalt voor de woning. Je kan er ook voor kiezen om eerst het contract te ondertekenen. Als huurder heb je namelijk meer rechten dan als woningzoekende.
De huurprijscheck
De huurprijscheck
Verzamel eerst de nodige informatie en doe de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Wanneer je de Huurprijscheck hebt gedaan kan je de verhuurder vragen om de huurprijs te verlagen op basis van de uitslag. Tip: Gebruik de voorbeeldbrief
Huurprijscheck
Voorbeeldbrief
Wat als je huur te hoog is?
Wat als je huur te hoog is?
Als je er niet uitkomt met de verhuurder kan je de Huurcommissie inschakelen. Vanaf 1 januari 2025 mogen gemeenten ook ingrijpen bij een te hoge huurprijs of een te grote huurverhoging. Als je een sociale huurwoning bij een corporatie hebt, zal de gemeente je waarschijnlijk doorverwijzen naar de Huurcommissie. Voor advies over huurprijsbescherming kan je terecht bij Het Juridisch Loket of de Huurcommissie.
De procedure
Het Juridisch Loket
Huurverlaging
Huurverlaging
Als huurder van een sociale huurwoning heb je recht op huurprijsbescherming. In de volgende situaties kan je huurverlaging aanvragen.
Doe eerst de huurprijscheck.
The hoog bij aanvang
The hoog bij aanvang
Als je korter dan een half jaar in een sociale huurwoning woont, kan je de Huurcommissie vragen om de aanvangshuurprijs te beoordelen. Als de woning al gebreken had op het moment dat je het contract bent aangegaan, kunnen zij de huur ook tijdelijk verlagen in ditzelfde proces. Lees meer op de website van de Huurcommisie.
Op basis van punten
Op basis van punten
Als je langer dan een half jaar in een sociale huurwoning woont, kan de de verhuurder vragen om de huurprijs te verlagen. Als de verhuurder niet de huur niet wilt verlagen, of niet reageert, kan je de Huurcommissie vragen om de huurprijs te beoordelen. Lees meer op de website van de Huurcommisie. Tip: Gebruik deze modelbrief van de Huurcommissie.
Bij gebreken
Bij gebreken
Doe de Gebrekencheck van de Huurcommissie om te weten wie verantwoordelijk is, en of je mogelijk in aanmerking komt voor (tijdelijke) huurverlaging. Kijk ook in het Gebrekenboek voor de juiste termen.
Inkomensdaling
Inkomensdaling
Is je huur de afgelopen drie jaar één of meer keer verhoogd vanwege je inkomen? Maar is je inkomen daarna gedaald? Dan kun je de verhuurder vragen om die huurverhoging terug te draaien. Hier op de website van de Huurcommisie of je voldoet aan de voorwaarden en hoe je deze huurverlaging aanvraagt.
Verkeerd energielabel
Verkeerd energielabel
Klopt het energielabel of de energie-index van je woning niet? En betaal je daardoor te veel huur? Dan kan de Huurcommissie dit controleren als onderdeel van de huurprijsbeoordeling. Lees meer op de website van de Huurcommissie.
Huurprijscheck
Huurprijscheck
Doe de check!
Report abuse